짠테크 다이어리

  아파트 청약을 알아보다 보면 ‘청약가점 50점’, ‘당첨가점 60점’ 같은 표현을 자주 보게 됩니다. 하지만 내 점수가 몇 점인지 직접 계산하려고 하면 무주택기간과 부양가족 인정 기준부터 막히기 쉬워요. 청약가점은 단순히 청약통장을 오래 가지고 있었다고 높아지는 것이 아닙니다. 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 을 각각 계산해 합산합니다. 청약가점은 무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간을 합산해 계산합니다. 1. 청약가점제는 모든 청약에 적용될까요? 청약가점제는 주로 민영주택 일반공급에서 같은 순위의 신청자가 경쟁할 때 당첨자를 정하는 방법 중 하나입니다. 무주택기간이 길고 부양가족이 많으며 청약통장을 오래 유지한 사람에게 더 높은 점수를 주는 방식이에요. 하지만 모든 주택과 모든 공급 물량이 가점제로 선정되는 것은 아닙니다. 국민주택과 민영주택의 선정 방식이 다를 수 있습니다. 특별공급과 일반공급의 신청 조건이 다릅니다. 민영주택도 가점제와 추첨제가 함께 적용될 수 있습니다. 주택 면적과 지역에 따라 적용 비율이 달라질 수 있습니다. 따라서 내 가점이 높거나 낮다는 이유만으로 당첨 가능성을 단정하면 안 됩니다. 먼저 신청하려는 주택의 입주자모집공고에서 가점제 적용 여부와 비율 을 확인해야 합니다. 청약가점은 모든 청약에 똑같이 적용되는 점수가 아니라 민영주택 일반공급의 가점제 물량에서 주로 활용됩니다. 2. 청약가점은 총 몇 점일까요? 청약가점은 다음 세 항목을 합해 계산하며 최고점은 84점 입니다. 무주택기간: 최고 32점 부양가족 수: 최고 35점 청약통장 가입기간: 최고 17점 점수를 계산할 때 가장 많이 틀리는 항목은 부양가족 수와 무주택기간입니다. 주민등록등본에 함께 표시되어 있다고 무조건 부양가족으로 인정되는 것은 아니며, 현재 집이 없다고 무주택기간이 태어난 날부터 계산되는 것도 아니에요. 세 항목을 합한 최고점은 84점이며, 실제 신청 전에...