원리금균등상환 vs 원금균등상환 차이｜1억 대출 총이자 비교
대출을 알아보다 보면 상환방식에서부터 막히기 쉽습니다. ‘원리금균등상환’과 ‘원금균등상환’은 이름이 비슷하지만, 매달 갚는 금액과 전체 대출기간에 부담하는 이자가 달라요. 결론부터 말하면 매달 일정한 금액을 내고 싶다면 원리금균등상환 , 초반 상환 부담을 감당하면서 총이자를 줄이고 싶다면 원금균등상환을 고려할 수 있습니다. 다만 상환방식만 보고 결정할 수는 없습니다. 적용금리와 대출기간, 중도상환 계획, 앞으로의 소득 변화까지 함께 살펴봐야 해요. 대출은 금리뿐 아니라 원금을 어떤 방식으로 갚는지도 확인해야 합니다. 1. 대출 상환액은 원금과 이자로 구성됩니다 대출을 받으면 빌린 돈인 ‘원금’과 그 돈을 사용한 대가인 ‘이자’를 함께 갚아야 합니다. 매월 내는 금액은 다음과 같이 구성돼요. 월 상환액 = 상환하는 원금 + 남아 있는 대출잔액에 대한 이자 같은 금액을 같은 금리로 빌리더라도 원금을 얼마나 빠르게 갚느냐에 따라 총이자가 달라질 수 있습니다. 원금을 일찍 많이 갚으면 이자를 계산하는 대출잔액도 빠르게 줄어들기 때문이에요. 대출상품에 따라 선택할 수 있는 상환방식이 정해져 있을 수 있으므로 신청 전 해당 금융회사의 상품설명서와 약정 조건을 확인해야 합니다. 2. 원리금균등상환은 어떤 방식일까요? 원리금균등상환은 대출기간 동안 원금과 이자를 합한 월 상환액이 일정하도록 계산하는 방식 입니다. 상환 초기에는 월 납입액에서 이자가 차지하는 비중이 크고, 시간이 지날수록 이자는 줄고 원금 비중은 커집니다. 하지만 금리와 조건이 바뀌지 않는다는 가정에서는 매달 내는 원리금 합계가 같아요. 한국주택금융공사 도 원리금균등분할상환을 대출일부터 만기일까지 매월 갚는 원금과 이자의 합계가 동일한 방식으로 설명하고 있습니다. 원리금균등상환의 장점 매달 상환액이 일정해 생활비를 계획하기 편합니다. 초반 월 상환액이 원금균등상환보다 적을 수 있습니다. 월급처럼 수입이 일정한 사람에게 관리하기 편한 방식입니다. 원리금균등상환의 주의점 초반에는 원금이 비교적 천천히 ...