짠테크 다이어리

  아파트 청약공고를 살펴보면 ‘가점제’와 ‘추첨제’라는 표현이 자주 나옵니다. 청약가점이 높은 사람에게만 기회가 돌아가는지, 점수가 낮아도 추첨제로 당첨될 수 있는지 궁금해지기 쉬워요. 결론부터 말하면 청약가점이 낮다고 해서 모든 당첨 기회가 사라지는 것은 아닙니다. 민영주택 일반공급에서는 가점제와 추첨제를 함께 적용할 수 있기 때문입니다. 다만 추첨제도 자격을 갖춘 신청자 가운데 당첨자를 선정하는 방식이며, 모든 사람이 동일한 조건으로 무작위 추첨에 참여하는 것은 아닙니다. 청약을 신청하기 전에는 가점제와 추첨제 중 어떤 방식이 적용되는지 확인해야 합니다. 1. 가점제와 추첨제는 무엇이 다를까요? 가점제와 추첨제는 청약 신청자 가운데 당첨자를 선정하는 방법입니다. 가점제 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간에 따라 점수를 계산하고 가점이 높은 신청자부터 당첨자를 선정하는 방식입니다. 청약가점은 다음 세 항목을 합산하며 최고점은 84점입니다. 무주택기간 : 최고 32점 부양가족 수 : 최고 35점 청약통장 가입기간 : 최고 17점 추첨제 해당 주택의 청약 자격을 갖춘 신청자 가운데 정해진 절차에 따라 당첨자를 추첨하는 방식입니다. 추첨제는 청약가점이 낮은 사람도 당첨될 가능성이 있다는 점에서 가점제와 다릅니다. 하지만 무주택 여부나 기존 주택 보유 상황 등에 따라 공급 순서가 나뉠 수 있어 단순한 무작위 추첨으로만 생각해서는 안 됩니다. 👉  추첨제는 아무 조건 없이 운으로 뽑는 방식이 아니라 청약 자격을 갖춘 신청자 가운데 정해진 순서에 따라 당첨자를 선정하는 방식입니다. 2. 가점제와 추첨제 차이 한눈에 보기 구분 가점제 추첨제 선정 기준 청약가점이 높은 순서 정해진 대상자 가운데 추첨 주요 확인사항 무주택기간·부양가족·통장 가입기간 무주택 여부·주택 보유...

  주택청약통장에 가입해두고도 매달 얼마를 넣어야 하는지 고민하는 사람이 많습니다. 월 25만 원을 넣어야 유리하다는 말도 있고, 2만 원만 넣어도 유지할 수 있다는 이야기도 있어 더 헷갈리기 쉬워요. 결론부터 말하면 모든 사람이 반드시 월 25만 원을 납입해야 하는 것은 아닙니다. 내가 국민주택과 민영주택 중 어느 쪽을 생각하는지, 매달 장기간 유지할 수 있는 금액이 얼마인지에 따라 납입 계획이 달라집니다. 청약통장은 무조건 큰 금액을 넣기보다 목표 주택과 유지 가능한 예산을 먼저 확인해야 합니다. 1. 주택청약종합저축은 어떤 통장일까요? 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 청약에 사용할 수 있는 통장입니다. 일반적인 적금처럼 이자를 받는 기능도 있지만, 가장 중요한 목적은 주택 청약에 필요한 가입기간과 납입 실적을 쌓는 데 있어요. 청약에 당첨되기 위해서는 통장만 가지고 있다고 충분한 것이 아닙니다. 실제 모집공고에서 요구하는 다음 조건을 함께 확인해야 합니다. 청약통장 가입기간 납입 횟수와 인정금액 지역별·주택면적별 예치금 거주지역과 거주기간 무주택 여부와 세대주 조건 특별공급 또는 일반공급 자격 재당첨 제한 등 청약 제한사항 따라서 청약통장은 가입한 날짜부터 꾸준히 관리하는 기록 이라고 생각하는 편이 이해하기 쉽습니다. 2. 매달 넣을 수 있는 금액과 인정되는 금액은 다릅니다 주택청약종합저축은 매월 2만 원 이상 50만 원 이하 에서 자유롭게 납입할 수 있습니다. 여기서 꼭 구분할 부분이 있습니다. 통장에 실제로 넣을 수 있는 금액과 국민주택 청약에서 저축총액으로 인정되는 월 납입금액은 같은 개념이 아닙니다. 국민주택 청약에서는 월 25만 원을 초과해 납입하더라도 한 회차에 최대 25만 원까지만 저축총액으로 산정됩니다. 관련 기준은 찾기쉬운 생활법령정보의 주택청약종합저축 안내 에서 확인할 수 있습니다. 월 25만 원은 모든 가입자의 의무 납입액이 아니라 국민주택에서 한 달에 인정받을 수 있는 최대 금액입니다. 월 25만 원이 부담된다면 생활...